簡析四川舊房改造必須知道的事。

1、老化水管一定要換掉  

舊房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在改造時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。比如衛生間在裝修前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。    

2、電路非改造不可      

現在的舊房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在做舊房改造時必須徹底整改，重新布線。強電、弱電分開，與強電電線相連接的是電視機、空調、電冰箱等一些大功率的電器設備。弱電電線主要連接有電視線、寬帶線、電話線等一些信息設備。強弱電線不僅不能接頭，而且還要保持至少有30公分的距離，以免造成電流干擾。舊房中原有的插座數難以滿足現代家庭的用電需求，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。  

3、三“面”改造必不可少  

在做舊房改造時，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆用來覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。  

5、門窗更新慎重考慮      

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，澤福居項目工程經理建議也應拆掉重做。  

6、房子要徹底消毒      

進行室內消毒。舊房改造施工前要徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，然后關門窗1小時。老房子久遠不消毒，存在有很多細菌、病菌，必然會嚴重威脅我們的的健康！其菌落單位可以是室外的幾倍甚至幾百倍！一個小小的電腦鍵盤其實和外面的垃圾箱污染程度相同。我們80%生活時間是在房子里度過的，尤其是都市商品房的高密度小空間低通風的特性，更突出了房屋消毒的絕對必要性。  

7、防水      

在做舊房改造時，主要針對廚房和衛生間進行蓄水測漏的防水工作，首先堵地漏。嚴實地堵住地漏，不要讓水漏掉。再將這兩個位置的門口用水泥封堵起來，最后放水，讓廚房、衛生間的地面全部浸濕，水高10厘米就夠了。24小時至48小時之后，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，再進行整體裝修。  

8、專業事還是得交給專業公司做      

房子是要住一輩子的，所以不要因為省錢，就找一些街頭施工隊。這些街頭施工隊做工簡單。實力低下，而且技術水平也不是很高，裝修完工后就會立即消失，他們不對裝修工程負責，所以裝修后一旦出現什么問題，也很難再找他們處理。相反，選擇正式的裝修公司，他們具有一定的設計能力和施工能力，可以進行整體的設計和裝飾處理。不要因為選擇失誤而讓自己后悔，專業的事情還是交給專業公司處理，這樣會比較安全。

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